* Mua hoặc thuê tên miền chothuephonggiare.duhoc.us, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)


Bến Cát trở thành khu công nghiệp thế hệ cao lớn nhất tại Bình Dương

Hiện tỉnh đã có 48 cụm, khu công nghiệp phát triển mạnh mẻ hầu hết trên mọi lĩnh vực và đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.

Hầu hết các KCN tập trung nhiều ở Thuận An, Dĩ An, Tp.Thủ Dầu Một và Bến Cát. Cho nên, bất động sản ở các khu vực này phát triển cực mạnh.

Bất động sản Bình Dương hưởng lợi gì từ các khu công nghiệp

Thị xã Bến Cát có tổng cộng 8 khu công nghiệp với tổng diện tích 4.030 ha. Bến Cát đã chiếm 5/10 khu công nghiệm lớn tại Bình Dương.

Chẳng hạn như: KCN VSIP II (1.700 ha), KCN Mỹ Phước 2 (800ha), KCN Mỹ Phước 3 (700ha), KCN Mỹ Phước 1 (500ha) và KCN Việt Hương 2 (250ha). Đó chính là lợi thế giúp thị xã Bến Cát - Bình Dương trở thành khu vực phát triển BĐS không kém cạnh với 3 khu vực còn lại.

Bến Cát sở hữu vị trí thuận lợi

Thị xã Bến Cát đươc đầu tư hạ tầng giao thông rất bài bản nơi đây không thua kém gì so với các khu vực trung tâm. Bao gồm: Quốc lộ 13, đường Vành đai 4, Mỹ Phước - Tân Vạn, và còn có 4 trục giao thông đường tỉnh ĐT741, ĐT744, ĐT748, ĐT749A.

Không chỉ có thế, thị xã Bến Cát sở hữu vị trí giao thông chiến lược kết nói Bình Dương, Bình Phước và Tp. Hồ Chí Minh. Đối với nội tỉnh, từ thị xã Bến Cát có thể dễ dàng kết nối với Tp. Thủ Dầu Một, Tp. Mới Bình Dương chỉ trong vài phút di chuyển.

Nhu cầu nhà ở dành cho lao động tại Bến Cát ngày càng cao

Như đã phân tích, Bến Cát có những điều kiện thuận lợi phát triển các khu công nghiệp ở hiện tại và phát triển nhanh hơn nữa ở tương lai.

Nhu cầu nhà ở của người lao động nơi đây ngày một tăng lên, chưa kể người dân địa phương cũng có nhu cầu nhà ở. Thống kê sơ bộ Bến Cát cần phải đáp ứng 10.000 căn hộ cao cấp cho các chuyên gia nước ngoài và 30.000 căn hộ giá rẻ cho người lao động. (theo nguồn thống kê của VnEconomy)

Đây chính là con số lớn nhất tại thị trường này trong suốt 15 năm qua. Và chính điều đó, đã khiến cho Ruby Group đã cho ra mắt dự án căn hộ Thịnh Gia Tower đáp ứng nhu cầu của tất cả người dân.
Xuất hiện căn hộ Thịnh Gia Tower với hơn 1.000 dưới 1 tỷ đồng tại thị xã Bến Cát

Có thể nói nơi nào phát triển khu công nghiệp nhất cũng sẽ là nơi phát triển bất động sản nhất.

Cho đến hiện nay, tỉnh Bình Dương đã có hơn 7.000 căn hộ phục vụ cho khách trong khu vực và cả khách nước ngoài đến làm việc tại đây. Trong đó, Bến Cát đã có 6 dự án căn hộ như Unico Thăng Long (gần 700 căn hộ), Phú Gia Luxury Residence (hơn 900 căn hộ); Golden Silk Complex (1.300 căn hộ)… Và Thịnh Gia Tower (với 1.008 căn hộ).

Ba, chung cư Thịnh Gia Tower với tổng diện tích 30ha, 25 tầng cao, 4 mặt đều có cảnh quan đẹp đến “ ngỡ ngàng”. 1.008 căn hộ, có 4 mẫu căn hộ khác nhau được thiết kế vô cùng sang trọng đẳng cấp.


Xem hình ảnh 3D sống động về các mẫu căn hộ bằng cách nhấp vào các link dưới đây

Năm, đều đáng quan tâm nhất khi nói về Thịnh Gia Tower chính là giá cả.

Có thể nói, thời điểm hiện tại chưa có dự án nào có mức giá dưới 1 tỷ đồng mà có những ưu điểm vượt trội như Thịnh Gia Tower, dự kiến chỉ từ 16,5 – 18 triệu/m2 (chưa bao gồm VAT) và chỉ cần anh chị có trong tay 240 triệu, thanh toán 5 – 9 triệu/tháng, cùng với sự hỗ trợ vay của ngân hàng Vietcombank là anh chi có thể sở hữu một căn hộ đáng mơ ước này.

Thời điểm hiện tại, Thịnh Gia Tower được đánh giá là dự án đáng mua nhất khu vực xét về mọi mặt. Dự kiến dự án sẽ chính thức ra mắt vào tháng 10 sắp tới đây, liên hệ đặt chỗ ưu tiên chọn vị trí đẹp chỉ 30 triệu/căn. (Cam kết hoàn lại 100% nếu không chọn được căn ưng ý)

Tóm lại, thị xã Bến Cát sẽ là một nơi nhộn nhịp trong thời gian sắp tới.

Cho nên khả năng mua nhà ở tại đây sẽ vô cùng tiện lợi vừa thuận tiện cho việc đi làm, vừa có thể sống tại một môi trường thoải mái.

Liên hệ ngay số Hotline hoặc truy cập vào Website của HomeNext để nhận thêm nhiều thông tin bổ ích về thị trường bất động sản Bình Dương năm 2020.

Luật sư Bến Cát tư vấn lập và công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Luật Đất đai 2013 quy định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải được công chứng.

Do đó, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải lập hợp đồng chuyển nhượng và đến văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh Bình Dương để thực hiện công chứng hợp đồng mua bán nhà đất.

Do vậy luật sư đất đai tại Bến Cát hỗ trợ khách hàng thực hiện các công việc sau:

Luật sư Đất đai tại Bến Cát hỗ trợ việc lập hợp đồng mua bán nhà đất;
Luật sư Đất đai tại Bến Cát tư vấn pháp lý của nhà đất tại Bến Cát, Bình Dương;
Luật sư Đất đai tại Bến Cát hướng dẫn thủ tục và hỗ trợ việc công chứng hợp đồng mua bán nhà đất tại nhà mà không phải di chuyển đến phòng công chứng.

Theo khoản 1 Điều 40 của Luật Công chứng 2014, hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:

Phiếu yêu cầu công chứng;
Dự thảo hợp đồng, giao dịch;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Giấy tờ tùy thân của hai bên CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước, Sổ hộ khẩu;
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình của hai bên;

Lệ phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được căn cứ theo Thông tư 257/2016/TT-BTC thì “công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Tính trên giá trị quyền sử dụng đất.” Mức thu được quy định cụ thể tại Thông tư 257/2016/TT-BTC.

Luật sư Bến Cát thực hiện thủ tục sang tên tại Trung tâm hành chính công thị xã Bến Cát.

Khi thực hiện sang tên quyền sử dụng đất tại Trung tâm hành chính công Bến Cát, Luật sư Phú Giáo hỗ trợ khách hàng thực hiện các công việc sau:

Luật sư Đất đai tại Bến Cát hỗ trợ khách hàng soạn thảo các mẫu đơn để chuẩn bị đầy đủ cho hồ sơ sang tên.
Luật sư Đất đai tại Bến Cát đại diện khách hàng thực hiện việc nộp hồ sơ và nhận biên nhận hồ sơ.
Luật sư Đất đai tại Bến Cát hỗ trợ khách hàng nộp các loại thuế, phí trong việc thực hiện thủ tục sang tên.
Luật sư Đất đai tại Bến Cát đai diện khách hàng nhận các giấy tờ bản chính và giao lại tận tay khách hàng.

Các loại thuế phải đóng khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Bến Cát, Bình Dương như sau:

Thuế thu nhập cá nhân: Hiện nay, theo Luật Thuế thu nhập cá nhân, mức thuế thu nhập cá nhân phải đóng khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 2% trên giá bán. Theo quy định đây là khoản thuế do người bán phải nộp nhưng trong thực tế hai bên có thể thỏa thuận ai là người phải nộp khoản thuế này.
Lệ phí trước bạ: Theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP, mức lệ phí này được tính bằng giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ %. Trong đó, mức thu lệ phí trước bạ là 0,5%.

Phí dịch vụ thực hiện thủ tục sang tên tại Bến Cát, Bình Dương của Luật sư Đất đai tại Bến Cát.

Luật sư Đất đai tại Bến Cát cam kết phí dịch vụ thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tốt nhất tại Bến Cát, Bình Dương. Mức phí dịch vụ chỉ từ 1.000.000 đồng.

Ngoài ra, Luật sư Đất đai tại Bến Cát còn hỗ trợ khách hàng giải quyết các hồ sơ khó, vướng mắc do thiếu sót về hồ sơ, nợ tiền sử dụng đất hoặc hồ sơ đã bị Trung tâm hành chính công Bến Cát trả lại.

Chuyển mình cùng các dự án lớn


.. Đây là những đô thị trẻ nhưng phát triển năng động và có sức hút với các nhà đầu tư.

Theo chiến lược phát triển của Bình Dương, trong giai đoạn 2020 -2030, trọng tâm phát triển sẽ dồn về khu vực phía Bắc với sự ra đời của vùng đô thị thông minh Bình Dương và hàng chục khu công nghiệp mới tại Bến Cát, Tân Uyên... Riêng Bến Cát thu hút 3.800 dự án đầu tư trong nước với tổng số vốn gần 40.000 tỷ đồng và 726 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký trên 7 tỷ USD, theo thống kê của UBND Thị xã.

Trong bán kính 10 km, Bến Cát có nhiều khu công nghiệp hàng đầu như VSIP II (1.700ha), Mỹ Phước 3 (gần 700 ha), Mỹ Phước 2 (800 ha), Mỹ Phước 1 (gần 500 ha).

Bến Cát có đầy đủ hệ thống tiện ích từ giáo dục, y tế đến các dịch vụ vui chơi, giải trí như Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, Bệnh viện Đa khoa Bến Cát, trường Quốc tế Phù Đổng, Trung tâm triển lãm - hội nghị Bến Cát, chuỗi nhà hàng - khách sạn, trung tâm thương mại - hội nghị...

Đầu tháng 11 vừa qua, Tập đoàn Central Retail (Thái Lan) cũng đề xuất đầu tư dự án trung tâm thương mại hơn 3 ha với vốn đầu tư khoảng 40 triệu USD.

Đây sẽ là một trong những trung tâm thương mại quy mô nhất cả nước mà khách hàng nhắm đến chủ yếu là lượng doanh nhân, chuyên gia làm việc trong các khu công nghiệp tại Bến Cát. Trước đó, Tổng công ty Becamex Bình Dương đã khởi động hai dự án lớn là trung tâm thương mại Thế giới và khu công nghiệp khoa học công nghệ diện tích lên đến 900 ha nằm gần đó.

Về giáo dục, Bến Cát có Đại học Quốc tế Việt Đức quy mô 50ha, vốn đầu tư 200 triệu USD, sẽ khai trương hoạt động trong năm 2021. Bên cạnh đó là khu đô thị - đại học Cổng Xanh quy mô 626ha với mục tiêu trở thành nơi đào tạo nhân lực chất lượng cao và nghiên cứu sáng tạo hạt nhân của tỉnh Bình Dương.

Trong tương lai, Bến Cát sẽ nằm trong khu vực lõi trung tâm phát triển của vùng đô thị thông minh Bình Dương, nơi kết nối giao thương và nghiên cứu khoa học mang tính quốc tế.

Phối cảnh khu đô thị BenCat City Zone tọa lạc ngay trung tâm vùng đô thị thông minh Bình Dương.

Theo các chuyên gia, các dự án lớn bùng nổ tại Bến Cát sẽ kéo theo lượng lớn lao động là chuyên gia, kỹ sư lành nghề, tăng nhu cầu nhà ở.

Dự báo trong hai năm tới, con số lao động lành nghề tại đây sẽ tăng mạnh lên 50.000 người. Khi đó, Bến Cát cần phát triển mạnh các khu đô thị mới cũng như đầu tư thêm các tiện ích phục vụ nhu cầu của người dân.

Điều này có thể thấy rõ qua các giai đoạn phát triển của thị xã Dĩ An, Thuận An. Năm 2007, dân số của Dĩ An chỉ hơn 200.000 người nhưng với sự hình thành của các khu công nghiệp Sóng Thần 2, Tân Đông Hiệp, Tân Bình, Bình An... năm 2015 dân số đã tăng lên 300.000 người, năm 2019 lên gần 500.000 người.

Đất nền - điểm sáng đầu tư tại Bến Cát

Giới kinh doanh bất động sản nhận định, sắp tới, bất động sản Bến Cát nhiều khả năng sẽ lặp lại tương tự như với Thuận An, Dĩ An. Đó là nguyên nhân khá nhiều nhà đầu tư đang tìm đến Bến Cát, Bàu Bàng mua nhà, đất đón đầu cơ hội vào thời điểm này.

Ông Nguyễn Hữu Tạo, Tổng giám đốc Công ty CP Phát triển Địa ốc Á Châu, cho biết từ khi có thông tin trường Đại học quốc tế Việt Đức chuẩn bị hoạt động, lượng khách hàng đến công ty tìm mua đất Bến Cát tăng gấp đôi và càng nhộn nhịp hơn khi Tập đoàn Central Retail công bố dự án trung tâm thương mại.

"Mới tháng 5 vừa qua, Á Châu và các đối tác mở bán khu đô thị Bình Dương Avenue City chỉ vài tuần đã hết sạch hàng trăm sản phẩm", ông Tạo tiết lộ.



Đặc biệt, Bình Dương coi người nhập cư là đối tượng phát triển chứ không phải là đối tượng quản lý. Tỉnh đã giải quyết việc làm cho 17.697 lao động; tỷ lệ lao động qua đào tạo ước đạt 80,5%. Tỷ lệ hộ nghèo theo chuẩn nghèo tiếp cận đa chiều dưới 1%.

Bình Dương được đánh giá là một trong những địa phương đi đầu trong cải cách hành chính, thường xuyên đề ra nhiều chính sách hỗ trợ các doanh nghiệp trên địa bàn. Đồng thời, tỉnh đã quy hoạch, xây dựng thành phố thông minh một cách bài bản, phù hợp xu thế của thế giới.

Bình Dương hiện là thành viên chính thức, là đối tác đáng tin cậy của ba tổ chức quốc tế gồm: Diễn đàn Cộng đồng thông minh thế giới (ICF), Diễn đàn Hợp tác kinh tế châu Á (Horasis) và Hiệp hội Trung tâm thương mại thế giới (WTCA).

Giữa năm 2021, Bình Dương được ICF vinh danh là 1 trong 7 khu vực có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu của thế giới (TOP7 Smart City), trước đó có 3 lần Bình Dương lọt vào TOP21 Smart City.

Giữa tháng 12/2021, công ty Becamex IDC và CapitaLand Development (Singapore) đã ký kết hợp tác phát triển thành phố thông minh Bình Dương. Dự án này được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho lĩnh vực thương mại - dịch vụ, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong thời gian tới.

Một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sự phát triển mạnh mẽ của Bình Dương như hôm nay chính là việc chủ động xây dựng hệ thống khu/cụm công nghiệp hiện đại, đẩy mạnh nâng cấp hạ tầng giao thông và chú trọng đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao.

Tính đến tháng 9/2021, tỉnh đã thành lập 29 khu công nghiệp với tổng diện tích quy hoạch gần 12.663 ha; trong đó có 27 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng diện tích gần 10.963 ha. Các khu công nghiệp đã lấp đầy hơn 88% diện tích, tương đương hơn 6.695 ha.

Về xây dựng hạ tầng giao thông, trong năm 2021, Bình Dương đã cho lưu thông đại lộ Bàu Bàng - Mỹ Phước - Tân Vạn với vốn đầu tư 4.300 tỷ đồng, kết nối các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Ngoài ra còn tổ chức lễ khởi công các dự án thuộc tuyến đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng với tổng mức đầu tư gần 1.646 tỷ đồng.

Thông qua dự án nâng cấp Quốc lộ 13 lên 8 làn xe, dự kiến thực hiện vào năm 2022; khởi công xây cầu Bạch Đằng 2 kết nối Bình Dương với Đồng Nai. Một số dự án trọng điểm khác sẽ được triển khai trong giai đoạn tới như: cao tốc TP. HCM - Bình Dương - Bình Phước, đường sắt Dĩ An - Lộc Ninh, Vành đai 3, Vành đai 4 TP. HCM, metro Bến Thành - Suối Tiên - TP. Mới Bình Dương...

Cũng trong năm nay, tập đoàn LEGO chuyên sản xuất đồ chơi trẻ em đến từ Đan Mạch đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác về việc đầu tư xây dựng nhà máy 1 tỷ USD tại khu công nghiệp VSIP3. Đáng chú ý, đây là dự án công nghệ cao lớn nhất từ sau đại dịch Covid-19 được đầu tư vào Bình Dương. Dự án sử dụng năng lượng tái tạo, năng lượng mặt trời và khí thải đạt tiêu chuẩn quốc tế nên có tác động rất tích cực đến môi trường.

Theo thông tin, nhà máy nằm trên khu đất rộng 44 ha tại Bình Dương. Việc khởi công dự kiến bắt đầu trong năm 2022 và nhà máy bắt đầu hoạt động trong năm 2024, triển vọng đem đến hơn 4.000 việc làm.

Bên cạnh đó, một số dự án khác cũng đã được Bình Dương trao chứng nhận đầu tư trong năm 2021 như: nhà máy sản xuất của công ty Polytex Far Eastern tại khu công nghiệp Bàu Bàng tăng vốn 610 triệu USD, tổng vốn sau tăng thêm gần 1,4 tỷ USD;

Dự án nhà xưởng của công ty công nghiệp New Motion tại khu công nghiệp Phú Tân vốn đầu tư 185 triệu USD; nhà máy sản xuất dao cạo râu tại khu công nghiệp Đồng An 1 của công ty P&G tăng thêm vốn 44,8 triệu USD; dự án trung tâm logistics, nhà xưởng cho thuê tại khu công nghiệp Tân Đông Hiệp B của nhà đầu tư Singapore vốn đầu tư 34,4 triệu USD...

Lực đẩy đối với thị trường bất động sản nhà ở.

Có thể thấy, với lợi thế về hệ thống hạ tầng giao thông, hạ tầng công nghiệp, Bình Dương đang là sự lựa chọn lý tưởng của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Kéo theo sự gia tăng dân nhập cư qua từng năm, dẫn đến phát sinh nhu cầu nhà ở rất lớn. Điều này chứng tỏ thị trường bất động sản Bình Dương vẫn giàu tiềm năng và dư địa tăng trưởng.

Theo khảo sát, từ năm 1995 đến 2020, dân số Bình Dương đã tăng hơn 260%, cao gấp gần 3 lần địa phương liền kề là Kon Tum và gấp hơn 3 lần các địa phương xếp thứ 3 và thứ 4 là TP. HCM và Bình Phước.

Năm 2020, theo kết quả khảo sát mức sống dân cư, Bình Dương là địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, đạt 7,019 triệu đồng/người/tháng, cao hơn gần 2,7 triệu đồng/người/tháng so với mức chung cả nước.

Không chỉ tại ba thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, sự sôi động của thị trường bất động sản Bình Dương đang lan tỏa đến Tân Uyên, Bến Cát, Phú Giáo khiến những địa phương này trở thành điểm nóng thu hút các nhà đầu tư.




Hiện nay, giá căn hộ tại Bình Dương bình quân ở ngưỡng 35 - 42 triệu đồng/m2; giá đất nền tại Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An từ 40 triệu đồng/m2; trong khi Tân Uyên, Bến Cát, Phú Giáo ghi nhận mức giá chỉ 17 - 20 triệu đồng/m2 ở các khu vực trung tâm và gần khu công nghiệp.

Với định hướng lấy công nghiệp làm trọng tâm cho sự phát triển, nhu cầu nhà ở dành cho lực lượng chuyên gia, kỹ sư, người lao động tại khu vực Tân Uyên, Phú Giáo, Bến Cát chắc chắn sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới.

Mở ra tiềm năng cho các dự án khu dân cư, khu đô thị được quy hoạch bài bản, vị trí liền kề các khu công nghiệp và kết nối thuận tiện với các tiện ích, dịch vụ thiết yếu.

Nhiều dự án ở Bình Dương mang đến những sản phẩm nhà ở không chỉ chất lượng mà còn có tính thẩm mĩ cao, giá trong khoảng từ 1 - 1,5 tỷ đồng

Tại Bình Dương, Tecco Miền Nam là chủ đầu tư rất mạnh và uy tín, đã và đang phát triển nhiều dự án căn hộ chất lượng cao dành cho người trẻ. Sắp tới, Tecco Miền Nam sẽ tung ra dự án Tecco Home An Phú cao 22 tầng với 420 căn hộ, tọa lạc tại vị trí đắt địa Vòng xoay An Phú.

Ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương cho biết thêm, Bình Dương có 114 dự án nằm trong danh sách đạt chuẩn và được phê duyệt 1/500, chia đều cho toàn tỉnh. Cụ thể, Thủ Dầu Một 15 dự án, Thuận An 36 dự án, Dĩ An 23 dự án, Tân Uyên 23 án, Bến Cát 11 dự án, Bàu Bàng 6 dự án.

Thị trường tiềm năng

Theo ông Võ Văn Tuấn, Giám đốc Công ty Địa ốc Tecco Miền Nam cho biết, thị trường bất động sản Bình Dương thu hút được giới đầu tư nhờ hưởng lợi từ việc đẩy mạnh xây dựng cơ sở hạ tầng cùng sự phát triển rầm rộ các khu công nghiệp, trung tâm thương mại. Hơn nữa, việc kết nối giữa TPHCM và Bình Dương ngày càng nhanh chóng đã thúc đẩy phát triển dân cư và tạo cơ hội phát triển thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, Bình Dương sở hữu nhiều tiềm năng trở thành thị trường bất động sản năng động bậc nhất với tốc độ đô thị hóa cao nhất cả nước, lên tới 80,1% ở năm 2019. Bình Dương cũng là nơi tập hợp của 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp với tổng quy mô 10.000ha. Đến nay, có khoảng 65 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư tại Bình Dương như Nhật Bản, Đài Loan, Singapore, Hàn Quốc…

Bên cạnh đó, hạ tầng tiện ích cao cấp với quy mô lớn tại Bình Dương cũng dần được hoàn thiện khi có sự góp mặt của nhiều tên tuổi lớn. Bình Dương hiện có khoảng hơn 50.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và gần 1 triệu công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư trong nước, mỗi năm nguồn lực tăng từ 20-25%...

Tất cả đã tạo sức hút mạnh mẽ, lôi cuốn các nhà đầu tư bất động sản về Bình Dương làm dự án.

Theo ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương, có nhiều nguyên nhân khiến thị trường bất động sản Bình Dương sôi động. Đầu tiên, Bình Dương có kinh nghiệm phát triển nhiều dự án bất động sản từ những năm 2007. Những bài học cả thành công lẫn thất bại đã giúp Bình Dương cải thiện rất nhiều trong vài năm trở lại đây.

Các chủ đầu tư đến Bình Dương phát triển các dự án nhà ở đã dần đáp ứng nhu cầu của người mua. Nguyên nhân nữa là trong những năm gần đây, giá đất ở TPHCM tăng gấp nhiều lần so với các khu vực lân cận, thủ tục hồ sơ xử lý phức tạp. Do đó, nhiều chủ đầu tư ở TPHCM chuyển hướng sang các khu vực lân cận để đầu tư và Bình Dương là nơi có nhiều lợi thế nhất.

Thị trường của BĐS Bình Dương hậu Covid sẽ ra sao khi làn sóng dịch bệnh covid 19 lần thứ 4 kéo dài gần 5 tháng. BĐS BD năm 2022 có còn là kênh đầu tư hiệu quả, thị trường giao dịch mua bán bđs sẽ ra sao khi bd trở lại trạng thái bình thường mới.

Gía nhà đất bd biến động như thế nào, trong video ngày hôm nay hãy cùng Địa ốc Song Long theo dõi những dấu hiệu phục hồi thị trường bđs cuối năm 2021 cũng như các dự báo về nhà đất bd năm 2022, qua đó hi vọng các nhà đầu tư sẽ có thêm nguồn thông tin tham khảo và đưa ra các quyết định đầu tư hiệu quả.

Dấu hiệu phục hồi thị trường bđs bd cuối năm 2021

Nhìn lại nửa đầu năm 2021, bđs bd luôn phục hồi nhanh chóng sau mỗi đợt dịch và không có dấu hiệu hạ nhiệt, thậm chí, gía nhà đất tại các khu vực như thuận an, dĩ an, thủ dầu một, tân uyên, bến cát,bàu bàng vẫn tăng từ 20 – 50%.

Riêng đối với phân khúc căn hộ cao cấp, trong quý 2 năm 2021 ghi nhận mức tăng trung bình từ 35 – 40tr/m2 với hàng loạt các dự án được mở bán thành công từ các chủ đầu tư uy tín. Như vậy, sau gần 5 tháng ảnh hưởng dịch bệnh, thị trường bđs bd có dấu hiệu chững lại, tuy nhiên, sau đây là những dấu hiệu cho thấy thị trường bđs bd có thể hồi phục nhanh chóng và phát triển trong năm 2022:

Thứ nhất, xét về chu kì phát triển của bđs bd, thị trường bđs cả nước nói chung và thị trường bđs bd nói riêng đều có chu kì phát triển như sau: phát triển, đi ngang, suy thoái, đóng băng, phục hồi và phát triển.

Trung bình 1 chu kì là khoảng 10 năm, đỉnh phát triển gần nhất của bđs bd là vào năm 2007-2008, cơn sốt bđs nổi lên khi các kế hoạch phát triển dự án hạ tầng và đô thị tại bd được công bố và các chính sách thu hút đầu tư được đẩy mạnh.

Thời điểm đó, việt nam gia nhập WTO, bình dương thu hút vốn FBI và phát triển các khu công nghiệp.

Theo chu kì này thì năm 2018 – 2019 sẽ chính là đỉnh tiếp theo của BĐS BD. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của 2 đợt khủng hoảng kinh tế vào năm 2009 và năm 2013 và đại dịch covid năm 2019 thì thị trường bđs bd vẫn chưa đạt đỉnh và sẽ có sự chuyển dịch sang năm tiếp theo đó là năm 2022.


Thứ hai, BD phát triển hạ tầng giao thông làm đòn bẩy đột phá trong năm 2022. Trong gđoan 2021 – 2025, BD sẽ triển khai các dự án đường bộ, cao tốc, cầu vượt, hầm chui nội tỉnh cũng như liên tỉnh.
Tuyến đường D743 bắt đầu từ ngã tư chợ đình – tp tdm đi qua thị xã tân uyên, tp thuận an và tp dĩ an, điểm cuối cùng là kcn sóng thần phần thuộc quận thủ đức – tp hcm với chiều dài 19,5km và dự kiến sẽ mở rộng từ 6 lên 8 làn xe.
Hai, tuyến đường Vành đai 3. Là tuyến đường kết nối giao thông 4 tỉnh đồng nai, long an, bình dương và tp hcm, kéo dài 97,7km, khi tuyến đường này được hoàn thiện sẽ đẩy nhanh tốc độ lưu thông phát triển kinh tế các tỉnh thành, trong đó 3 địa phận BD có tuyến đường Vành đai 3 đi qua là tp thuận an, tp dĩ an và tp thủ dầu một sẽ tiếp tục phát triển thị trường nhà đất quanh trục đường vanh đai.
Ba, Cao tốc tp hcm – tdm – chơn thành với tổng chiều dài 69km gồm 6-8 làn xe, tuyến đường này có ý nghĩa cực kì quan trọng trong việc thúc đẩy liên kết vùng của thành phố hcm, bd, bình phước. Khi tuyến đường này được hoàn thành sẽ tạo sức bật mới cho bđs phía bắc của bình dương.

Tại sao là chúng tôi?

Dat nen ben cat Đất nền tân định bến cát bình dương Mua dat ben cat Dat nen ben cat Đất nền tân định bến cát bình dương Mua dat ben cat